1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
豊島区
82.2万円/㎡
前年比+9.5%
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ダイアパレス西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨一丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩9分
1986年築 / 13階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
70.6
非常に割安
推定相場価格より20.7%割安
相場
2,080万円
82.1万円/㎡
1,455
1,872
2,288
2,705
AI査定結果
推定相場価格
2,080万円
82.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,872万円〜2,288万円
73.9万円/㎡〜90.3万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス西巣鴨
1,650万円（65.1万円/㎡）/ 4階 / 25.33㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は89.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,650万円 | 65.1万円 | 4階 | 25.33㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/11/22 | 7,480万円 | 111.8万円 | 12階 | 66.92㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/16 | 1,730万円 | 68.3万円 | 4階 | 25.33㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/09/30 | 1,780万円 | 70.3万円 | 4階 | 25.33㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/05/04 | 5,380万円 | 106.4万円 | 4階 | 50.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,490万円 | 83.8万円 | 3階 | 53.55㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2024/10/06 | 4,680万円 | 87.4万円 | 3階 | 53.55㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2024/09/12 | 4,780万円 | 89.3万円 | 3階 | 53.55㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 4,980万円 | 93.0万円 | 3階 | 53.55㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 5,390万円 | 96.1万円 | 4階 | 56.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 3,480万円 | 80.8万円 | 3階 | 43.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/08 | 4,280万円 | 99.4万円 | 3階 | 43.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/01 | 3,680万円 | 85.4万円 | 3階 | 43.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 4,999万円 | 98.8万円 | 4階 | 50.58㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/11 | 5,380万円 | 95.9万円 | 3階 | 56.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 3,880万円 | 90.1万円 | 3階 | 43.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,880万円 | 76.7万円 | 4階 | 50.58㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/16 | 4,680万円 | 92.1万円 | 7階 | 50.8㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/12/14 | 4,680万円 | 92.5万円 | 7階 | 50.58㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,880万円 | 96.5万円 | 7階 | 50.58㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,880万円 | 96.1万円 | 7階 | 50.8㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/10/24 | 3,980万円 | 78.7万円 | 4階 | 50.58㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/20 | 3,980万円 | 92.4万円 | 3階 | 43.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/25 | 3,980万円 | 92.4万円 | 3階 | 43.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,200万円 | 97.5万円 | 3階 | 43.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,200万円 | 97.5万円 | 3階 | 43.08㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は70.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ダイアパレス西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅9分 | 1,650万円 | 65.1万円 | 25.33㎡ | 1DK | 4階 / 13階建 | 北東 | 1986年 | 90戸 | SRC |
| 2024/05/05 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,580万円 | 59.7万円 | 26.46㎡ | 26. | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/24 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 1,550万円 | 76.5万円 | 20.27㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/27 | メインステージ池袋本町第2 豊島区池袋本町二丁目 | 下板橋駅10分 | 1,250万円 | 65.5万円 | 19.07㎡ | 19. | 3階 / 3階建 | 北東 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/05 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 1,380万円 | 65.6万円 | 21.03㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/04 | シーアイマンション池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 1,200万円 | 62.4万円 | 19.23㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 82戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ウィン池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 池袋駅12分 | 1,750万円 | 77.8万円 | 22.5㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2025/11/10 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,480万円 | 71.5万円 | 20.71㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2023/12/13 | 扶桑ハイツ池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅5分 | 1,280万円 | 64.4万円 | 19.89㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/05 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,580万円 | 77.5万円 | 20.39㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2023/06/06 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,550万円 | 73.2万円 | 21.18㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2024/05/17 | パークハイツ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 1,380万円 | 66.2万円 | 20.85㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ニュー池袋ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,700万円 | 81.2万円 | 20.93㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,530万円 | 73.1万円 | 20.93㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2023/10/06 | コスモ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 1,330万円 | 58.8万円 | 22.63㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/03 | 日神パレス上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 北池袋駅9分 | 1,790万円 | 76.9万円 | 23.28㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 1988年 | 47戸 | SRC |
| 2025/09/16 | ライオンズマンション東池袋第3 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,780万円 | 64.5万円 | 27.6㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/04/05 | パレドール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 1,590万円 | 69.2万円 | 22.99㎡ | 1R | 13階 / 13階建 | - | 1984年 | 103戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,650万円 | 75.8万円 | 21.77㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ワコーレ目白 豊島区南池袋一丁目 | 目白駅7分 | 1,180万円 | 61.9万円 | 19.05㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/19 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,898万円 | 65.8万円 | 28.86㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2025/11/17 | クレール東池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,980万円 | 77.5万円 | 25.56㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/12 | クレール東池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,880万円 | 75.0万円 | 25.07㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/02 | 東池袋マンション 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,980万円 | 78.9万円 | 25.09㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 60戸 | SRC |
| 2023/11/30 | モナークマンション池袋 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 1,599万円 | 74.5万円 | 21.45㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/27 | 高田馬場リハイム 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,590万円 | 62.3万円 | 25.51㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/16 | 東急ドエル・アルス大塚台 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 1,750万円 | 78.8万円 | 22.22㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 76戸 | SRC |
| 2024/03/02 | ライオンズステーションプラザ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,730万円 | 62.2万円 | 27.82㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 57戸 | SRC |
| 2025/11/21 | ライオンズステーションプラザ大塚第2 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,850万円 | 80.6万円 | 22.95㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1983年 | 57戸 | SRC |
| 2024/08/14 | グローリア初穂高田馬場 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,600万円 | 77.3万円 | 20.69㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 115戸 | RC |
| 2024/03/20 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,980万円 | 68.5万円 | 28.92㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/22 | ライオンズマンション東池袋第2 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,480万円 | 75.9万円 | 19.5㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 74戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、豊島区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は豊島区の平均と比較して20.8%割安です。