1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
豊島区
81.3万円/㎡
前年比+4.9%
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ダイアパレス西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨一丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩9分
1986年築 / 13階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
7,010万円
104.8万円/㎡
4,885
6,302
7,719
9,135
AI査定結果
推定相場価格
7,010万円
104.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,302万円〜7,719万円
94.2万円/㎡〜115.3万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月6日
ダイアパレス西巣鴨
7,480万円（111.8万円/㎡）/ 12階 / 66.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は91.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 7,480万円 | 111.8万円 | 12階 | 66.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 1,780万円 | 70.3万円 | 4階 | 25.33㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/05/04 | 5,380万円 | 106.4万円 | 4階 | 50.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,490万円 | 83.8万円 | 3階 | 53.55㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/10/06 | 4,680万円 | 87.4万円 | 3階 | 53.55㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/09/12 | 4,780万円 | 89.3万円 | 3階 | 53.55㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 4,980万円 | 93.0万円 | 3階 | 53.55㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 5,390万円 | 96.1万円 | 4階 | 56.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 3,480万円 | 80.8万円 | 3階 | 43.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/08 | 4,280万円 | 99.4万円 | 3階 | 43.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/01 | 3,680万円 | 85.4万円 | 3階 | 43.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 4,999万円 | 98.8万円 | 4階 | 50.58㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/11 | 5,380万円 | 95.9万円 | 3階 | 56.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 3,880万円 | 90.1万円 | 3階 | 43.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,880万円 | 76.7万円 | 4階 | 50.58㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/16 | 4,680万円 | 92.1万円 | 7階 | 50.8㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/12/14 | 4,680万円 | 92.5万円 | 7階 | 50.58㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,880万円 | 96.5万円 | 7階 | 50.58㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,880万円 | 96.1万円 | 7階 | 50.8㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/10/24 | 3,980万円 | 78.7万円 | 4階 | 50.58㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/20 | 3,980万円 | 92.4万円 | 3階 | 43.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/25 | 3,980万円 | 92.4万円 | 3階 | 43.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,200万円 | 97.5万円 | 3階 | 43.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,200万円 | 97.5万円 | 3階 | 43.08㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | ダイアパレス西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅9分 | 7,480万円 | 111.8万円 | 66.92㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 90戸 | SRC |
| 2024/04/01 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/27 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,080万円 | 93.0万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/13 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 5,780万円 | 86.6万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/16 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 6,850万円 | 100.0万円 | 68.5㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/04/23 | コート・アドヴァンス 豊島区西池袋四丁目 | 要町駅6分 | 6,480万円 | 102.7万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 40戸 | SRC |
| 2025/09/26 | 藤和池袋コープ 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅2分 | 4,980万円 | 88.8万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/05/28 | 池袋ダイカンプラザ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 6,380万円 | 112.0万円 | 56.98㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 96戸 | SRC |
| 2025/07/16 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,980万円 | 105.6万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/03/07 | キムスビル池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 5,980万円 | 118.0万円 | 50.66㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 138戸 | SRC |
| 2024/05/07 | グランドメゾン池袋壱番館 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 5,490万円 | 108.4万円 | 50.66㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 136戸 | SRC |
| 2023/08/25 | アゼリア青新ビル 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 6,480万円 | 113.7万円 | 56.98㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 99戸 | SRC |
| 2025/02/03 | 藤和池袋ホームズ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 7,480万円 | 119.2万円 | 62.74㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/13 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 5,200万円 | 94.6万円 | 54.96㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/02/18 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 5,980万円 | 109.5万円 | 54.59㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2024/04/20 | コスモ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 5,580万円 | 103.0万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、豊島区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.8万円）は豊島区の平均と比較して37.5%割高です。
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